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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
在很多城市，新房一开盘就被抢购一空，很难买到新房。所以，二手房市场一个接一个的火爆起来，买不到新房的人不得不选择买二手房。但是在买卖二手房时，很容易遇到一些纠纷。要避免这些纠纷，就要知道买卖二手房需要注意哪些问题。
买卖房子要注意第一个问题:确定你打交道的人是房子的主人，也就是房产证墙上的房屋登记人是否有卖房意愿。
买卖房子要注意第二个问题:要注意房子的产权。因为如果是经济适用房，相对的契税比较高，如果不是个人产权的房子而是单位产权的房子或者其他特殊产权的房子，买卖的时候买房子会比较困难，手续也相对比较复杂。
买卖房子要注意第三个问题:一定要搞清楚房子有没有抵押，因为房子有抵押的话是不允许卖的，一般要把贷款还清才能卖。这种情况下，最好有第三方参与二手房的购买，对买卖双方都是安全可靠的。
买卖房子要注意第四个问题:检查房子是否拖欠。欠款包括电、气、水、热和财产。电费、煤气费、水费可根据各表上的数据查询，采用多退少补的原则。取暖费需要到供热单位查询是否有欠款，物业费可以到物业公司查询是否有欠款。
买卖房子要注意第五个问题:可以查询卖家为什么打算买房子，看看有没有其他不知道的问题。
另外，在买卖房子的时候，要注意房子的年代，房子的墙壁有没有开裂或者潮湿。如果是在北方地区，建议在采暖期买房，看供暖是否达标。
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